Le recours à un expert n'est pas gratuit, parce que c'est un professionnel qualifié qui engage une responsabilité lourde, compte tenu de l'enjeu majeur que représente votre immobilier, vos finances, voire la sécurité de votre bâtiment. Il faut donc faire appel à un expert, lorsque son avis neutre et indépendant vous parait utile, pour éclairer une situation délicate ou lorsque son intervention est nécessaire pour convaincre ou contraindre un tiers. L'expert rédige un rapport d'expertise détaillé après son intervention.